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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 LOCMARIA - 56

Ref : 251

21 000 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 20000000€
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Description

Fortin du XIXième siècle situé sur la côte intérieure de Belle-Ile en Mer: à proximité immédiate d'une plage confidentielle, la propriété comprend un fort construit sur 3 niveaux, une grange à rénover, un garage et quelques vestiges de la seconde guerre mondiale sur une parcelle de plus d'un hectare. Classé monument historique depuis l'an 2000, le fortin est aménagé en habitation de plus de 380 m², comprenant une cuisine, 7 chambres, 2 salles à manger (dont une avec vue mer), 2 salles d'eau et 3 WC sur les 2 premiers niveaux. Le troisième niveau est constitué d'un grenier à aménager. La structure (maçonnerie, charpente, couverture) est en parfait état. La situation pour ce type de construction est unique par la proximité de la plage. 19th century fort located on the inner coast of Belle-Ile en Mer: close to a confidential beach, the property includes a fort built on 3 levels, a barn to be renovated, a garage and some remains of the second world war on a plot of more than one hectare. Listed as a historic monument since 2000, the fort has been converted into a dwelling of more than 380 m² (3,767 sq ft), comprising a kitchen, 7 bedrooms, 2 dining rooms (one with a sea view), 2 shower rooms and 3 WCs on the first 2 levels. The third level consists of an attic to be converted. The structure (masonry, framework, roof) is in perfect condition. The situation for this type of construction is unique because of the proximity of the beach.

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 12 744 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Couloir (10,3 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grenier (153 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Autre (28 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 971 €
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610,0 € et 7650,0 € pour 2021

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