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maison à vendre 7 pièces - 198 m2 SAUZON - 56

Ref : 861

1 924 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 198.0 m2 - SAUZON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

Belle propriété comprenant deux maisons.

Dans un hameau situé sur la côte sauvage de Belle-Ile en mer (Sauzon), très belle propriété composée deux habitations::
- Une longère typiquement belliloise comprenant 3 chambres (dont une au rez de chaussée)
- Une maison comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, une chambre.

La longère, exposée plein Sud donne sur un grand jardin avec une vue dégagée et imprenable sur le vallon.

Résultat de travaux de rénovation d'une ancienne maison acadienne, réalises entre 2005 et 2006, la maison principale offre de tr-ès belles prestations avec des pièces confortables. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative.

Le sentier côtier est à 5 minutes et plusieurs magnifiques criques accessibles en vélo.

Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 7 199 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (26,9 m2)
    • Salle a manger (22 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (23 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,3 m2)
    • Palier haut (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dressing 1 (1 m2)
    • Pièce de vie (19,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)175,505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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