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maison à vendre 6 pièces - 97,68 m2 LOCMARIA - 56

Ref : 1001

1 344 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 6 pièces - 97.68 m2 - LOCMARIA - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

Propriété de charme avec vue dégagée sur la mer.
Cette propriété se situe à 1 kilomètre de la plage familiale de Port Andro à Locmaria. Le terrain situé en fin de hameau, bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et la mer, avec une surface de 2500 m².
Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception de plus de 40 m² avec de larges baies vitrées se fondant parfaitement avec l'extérieur.
A l'étage 3 belles chambres dont une parentale de 17 m², une salle de bains et un WC séparé.
Attenant à la maison, un espace buanderie, un appentis avec une douche pour la rentrée de plage. Enfin une dépendance aménagée en deux parties: un petit dortoir et un atelier.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 2 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (45,0 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Debarras (2,5 m2)
    • Palier haut (2,2 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dépendance (7,2 m2)
    • Atelier (5,7 m2)
    • Appenti (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pelets electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton enduit
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2023

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